Die städtische Projektentwicklungsgesellschaft MWSP plant, das Kasernengelände im Rahmen des kommunalen Erstzugriffs komplett zu erwerben. Die Kaufverhandlungen laufen.
Die Konversionsfläche der Spinelli Barracks in ihrem ursprünglichen Zustand aus der Luft. Foto: Kay Sommer.
Ein Teil der Spinelli Barracks. Foto: Kay Sommer.
Von der 81,5 Hektar großen Konversionsfläche gehören rund 51,7 Hektar der BImA, die übrigen Flächen gehören der Stadt Mannheim und privaten Eigentümern.
Das Areal liegt zwischen Feudenheim und Käfertal. Ein großer Teil soll in den geplanten Grünzug Nordost integriert werden, der vom Luisenpark bis zu den Vogelstang-Seen reicht und einen Belüftungskorridor für die Innenstadt darstellt. Die Stadt Mannheim plant, auf Spinelli die Bundesgartenschau (BUGA) 2023 auszurichten. In den nördlichen Randbereichen des Grünzugs sind Wohnungen und im Süden ein Mischgebiet und ein Gewerbegebiet geplant. Insgesamt sollen circa 1.800 Wohnungen entstehen. Davon sollen 30 Prozent zu preisgünstigen Mieten angeboten werden.
Der Gemeinderat hat am 23. Mai 2017 den Planungen für das Projekt Grünzug Nordost und die Bundesgartenschau 2023 zugestimmt. Der Rahmenplan als städtebauliches Entwicklungskonzept wurde am 23. Oktober 2018 im Gemeinderat beschlossen. Die Bürger wurden am Planungsprozess beteiligt. Der Bebauungsplan ist in Aufstellung. Die Abbrucharbeiten im Westteil haben im Februar 2019 begonnen.
Derzeit sind auf dem Ostteil des Geländes in einer Erstaufnahmeeinrichtung Flüchtlinge untergebracht.
Planungsskizze der Bundesgartenschau 2023 von RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten. Bildnachweis: Bundesgartenschau Mannheim 2023 gGmbH.
Das Areal liegt zwischen den Mannheimer Stadtteilen Feudenheim und Käfertal, ca. 5 km östlich des Stadtzentrums.
Die Fläche wurde im 2. Weltkrieg als Pionierkaserne errichtet und von der US-Army hauptsächlich als Depot- und Lagereinrichtung für Waren und Nachschubgüter des täglichen Bedarfs der in Europa stationierten US-Truppen genutzt. Die ehemaligen Lagerhallen werden mit Ausnahme der „U-Halle“ abgebrochen. Drei ehemalige Wehrmachtsgebäude im Südosten sollen erhalten bleiben und könnten zu Wohn-, Kultur- und Arbeitshöfen entwickelt werden.
| Grundstücksgröße |
814.950 m² |
| Davon bundeseigen | 517.036 m² |
| Übergabe der Flächen an die BImA | 31.01.2014 |
| Verkauft | - |
| Noch nicht verkauft | 517.035 m² |
Die Spinelli Barracks in der Presse
Bildnachweis: Bundesgartenschau Mannheim 2023 gGmbH
