Eckdaten
Die Liegenschaft U.S. Hospital liegt in zentraler Lage zum Ortskern des Stadtteils „Rohrbach“. Rohrbach ist mit seinen 15.224 Einwohnern (Stand 2010) drittgrößter Stadtteil Heidelbergs. Rohrbach verfügt über eine öffentliche Grundschule (Eichendorffgrundschule), eine private Grund- und Hauptschule (Freie Christliche Schule) und eine öffentliche Gesamtschule (Internationale Gesamtschule Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Sportstättenangebot.
Infrastruktur
Durch die sehr gute unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus / Straßenbahn) sind das circa drei Kilometer entfernte Stadtzentrum Heidelbergs sowie der rund drei Kilometer entfernte Hauptbahnhof erreichbar. Ebenfalls besteht über die Bundesstraßen B 3 und B 535 eine sehr gute Anbindung zu der circa vier Kilometer entfernten Autobahnanschlussstelle der A 5 Heidelberg / Schwetzingen.
Die Liegenschaft „U.S. Hospital“ aus der Luft, Foto: Kay Sommer
Bebauung
Das Grundstück ist mit circa 15 militärischen Zweckbauten überbaut. Hierbei handelt es sich überwiegend um medizinisch genutzte Gebäude. Von der teilweise historischen Bausubstanz der früheren Nachrichtenkaserne sind die ehemalige Exerzierhalle und die ehemalige Reithalle als Kulturdenkmal eingestuft.
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch über die Freiburger Straße erschlossen. Die Erschließungssituation der Ver- und Entsorgungsleitungen ist durch die typischen Ringleitungssysteme einer militärischen Einrichtung geprägt.
Nutzungsperspektive
Die Liegenschaft ist im bestandskräftigen Flächennutzungsplan als „Sondergebiet Bund“ ausgewiesen.
Die planungsrechtliche künftige Nutzung der Liegenschaft befindet sich im Abstimmungs- und Planungsprozess mit der Stadt Heidelberg und ist im Gesamtkontext der Konversion in der Metropolregion Rhein-Neckar zu betrachten. Ein Konzept liegt noch nicht vor.
Eckdaten |
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Grundstücksgröße |
93.392m² |
Übergabe |
Im September 2013 erfolgt |
