Eckdaten

Infrastruktur

Durch die sehr gute unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Straßenbahn – sind das circa sieben Kilometer Stadtzentrum Mannheims sowie der rund neun Kilometer entfernte Hauptbahnhof erreichbar. Ebenfalls besteht über die Bundesstraße B 38 eine sehr gute Anbindung zu der ungefähr anderthalb Kilometer entfernten Autobahnanschlussstelle der A 6 Mannheim / Viernheim beziehungsweise zu der ungefähr sieben Kilometer entfernten Anschlussstelle der A 5 Weinheim.

Bebauung

Das Grundstück ist mit circa zwanzig militärischen Zweckbauten überbaut. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch über die Birkenauer Straße erschlossen. Die Erschließungssituation der Ver- und Entsorgungsleitungen ist durch die typischen Ringleitungssysteme einer militärischen Einrichtung geprägt und wird für die zukünftige Nutzung nicht zweckmäßig sein. Die vorhandenen Ringleitungssysteme stehen im Verbund mit den Systemen der Sullivan Barracks und der Benjamin-Franklin-Village.

Nutzungsperspektive

Die Liegenschaft ist im bestandskräftigen Flächennutzungsplan als „Sondergebiet Bund“ ausgewiesen.

Die planungsrechtliche künftige Nutzung der Liegenschaft befindet sich im Abstimmungs- und Planungsprozess mit der Stadt Mannheim und ist im Gesamtkontext der Konversion in der Metropolregion Rhein-Neckar zu betrachten. Der erste Entwurf für ein Nutzungskonzept sieht den Umbau zu einem neuen Stadtquartier mit vielfältigen Nutzungen im Zusammenhang mit der Sullivan Barracks und der Benjamin-Franklin-Village vor.