FSP-Stadtplanung

THE GREEN LINK

NUTZUNGSKONZEPT

Umbau der Kasernen in hochwertige Geschosswohnungen mit direktem Zugang zum Garten (im Erdgeschoss) und vorgesetzte Balkone (in den Obergeschossen). Moderne Vorbauten als Erschließungstrakte mit integrierten Aufzügen (Barrierefreiheit)
Sondernutzungen: Studentenapartments und Mehrgenerationenaus
Punkthäuser entlang der Seckenheimer Hauptstraße mit Dienstleistungen und Büros
Ergänzungsbau auf dem Badener Platz mit Nahversorgungseinrichtungen
Öffentliche Nutzungen: Bildungshaus mit Quartiersmediathek oder Räumlichkeiten für die Volkshochschule, Umnutzung der Pagode als Kinderbetreuungseinrichtung, Angebote für Senioren etc.
Verdichteter, innovativer Einfamilienhausbau in Blockrandstruktur
Individueller Einfamilienhausbau (Einzel- und Doppelhäuser) in Wohngruppen

Großzügiger Grünraum als zentrales Entwurfselement mit Integration des ehemaligen Exerzierplatzes als neue Quartiersmitte
Entwicklung unterschiedlich nutzbarer öffentlicher Flächen im Grünraum (z.B. Erlebnisspielplatz, Bouleplatz etc.)
Vernetzung des Grünraums mit dem westlich angrenzenden Wohngebiet durch drei anschließende Gehund Radwege
Halböffentliche Innenhöfe zur Förderung der nachbarschaftlichen Kommunikation
Von den Erdgeschosswohnungen direkt zugängliche Terrassen und Hausgärten; zusätzliche Hausgärten im Westen für Obergeschosswohnungen
Großzügiges Freiraumkonzept mit ausreichenden Möglichkeiten für die Rückhaltung und die Versickerung von Niederschlagswasser

Haupterschließung als Erschließungsring von der Seckenheimer Hauptstraße mit öffentlichen Stellplätzen und Baumallee
Innere Erschließung des ehemaligen zentralen Kasernenareals über untergeordnete West-Ost-Verbindungen als verkehrsberuhigte Bereiche
Individueller Einfamilienhausbau: Erschließung über vier kurze Stiche, ebenfalls in Form von Spielstraßen
Ruhender Verkehr: Geschosswohnungsbau mit Tiefgaragen, viele öffentliche Stellplätze im Erschließungsring
Zentrale Geh- und Radwegeverbindung in Nord-Süd-Richtung in Grünachse
Gute Vernetzung mit der westlichen Bestandsbebauung durch drei anknüpfende Geh- und Radwege

Erhalt aller Gebäude mit guter und mittlerer Qualität
Ergänzung der barocken Grundstruktur durch Ergänzungsgebäude mit der Schaffung von halböffentlichen Innenhöfen und baulicher Fassung des Quartiersplatzes (ehemaliger Exerzierplatz)
Punkthäuser entlang der Seckenheimer Hauptstraße als städtebauliche Dominanten und Identifi kationspunkte
Fassung des Badener Platzes durch Ergänzungsgebäude
Verdichteter Einfamilienhausbau in Blockrandbebauung mit der Schaffung von geschützten Freibereichen
Lockere Einfamilienhausbebauung um Erschließungsstiche zur Bildung überschaubarer Nachbarschaften

BAUABSCHNITTE

HÖHENENTWICKLUNG