Reicher Haase / Plangruppe Oberhausen / Kühnert
Lupe Norden: Badener Platz
Lupe Zentrales Grünes Band: Quartiersplatz und Wohnen für Jung + Alt
Lupe Süden: Individuelles Wohnen am Anger
Phase I: Start neuer Quartierseingang und zentrales Band
Phase II: Grünverbindung und Wohncarrées
Phase III: Quartierseingang am Badener Platz
Phase IV: Wohncarrées
Phasen: Das Quartier kann in vier Phasen entwickelt werden. Jede Phase zeigt eine eigene räumliche Qualität, die aus der Verbindung von Bestand und Neubau profitiert. Der Startpunkt ist an der Seckenheimer Hauptstraße. Mit der Öffnung des Gebietes für die Stadt wird von Norden der Zugang ins Quartier zum zentralen grünen Band geschaffen. In der weiteren Entwicklung können die verschiedenen Wohncarrées flexibel und nachfragegerecht hinzugefügt werden.
Nutzungen
Die Flexibilität des Konzeptes zeigt sich in der Nutzung der verschiedenen Wohntypologien. Den unterschiedlichen Zielgruppen (Familien, Singles und Paare, Wohngemeinschaften und Senioren) mit individuellen Lebensstilen (Karriereorientierte Familien mit Kindern, Periphere Nestbauer, stadtreife Generation 50+) lassen sich verschiedene Wohntypologien zuordnen. Ein breiter Mix an Wohnformen in einem robusten städtebaulichen Gerüst ermöglicht eine Durchmischung des Quartiers und die Anpassung an sich ändernde Wohnbedürfnisse und Nachfragen.
Wohncarrées: Maß der baulichen Nutzung