US-Hospital
Das 9,3 Hektar große Areal des ehemaligen US-Hospitals in Heidelberg wurde am 29. Oktober 2018 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben an die Stadt Heidelberg, die Konversionsgesellschaft Heidelberg und die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz Heidelberg mbH verkauft. Es wird mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe, Kultur- und Bildungseinrichtungen bebaut, wobei die Wohnnutzung überwiegt.
Der Gesamtüberblick über die Liegenschaft US-Hospital. Foto: Kay Sommer.
Luftbild US-Hospital. Foto: Kay Sommer.
Auf der Konversionsfläche entsteht ein neues Stadtquartiers mit etwa 600 Wohnungen und einem rund 7.000 m² großen Park. Rund die Hälfte der neuen Wohnungen soll im preiswergen Segment liegen. Zwei denkmalgeschützte Hallen werden als „Zeitzeugen“ in die städtebauliche Entwicklung integriert. Außerdem wurden für das selbstverwaltete Wohnheim Collegium Academium rund 250 Wohnmöglichkeiten für Studierende, Auszubildende und Promovierende sowie Räumlichkeiten für Kultur und Bildung geschaffen. Im Februar 2023 sind dort die ersten Bewohner eingezogen. Im Südosten des Quartiers soll eine Montessori-Schule und -Kita einziehen. Die Lebenshilfe Heidelberg, die Menschen mit Behinderungen begleitet, hat bereits einen Standort in der Nähe und erhält nun auf der Konversionsfläche einen Erweiterungsbau.
Lebendiges Quartier mit eigenem Park
Die Entwicklung ist schon weit fortgeschritten. Der städtebauliche Rahmenplan stammt von dem Tübinger Architekturbüro Hähnig - Gemmeke und wurde am 18. Mai 2017 vom Heidelberger Gemeinderat beschlossen. Der Bebauungsplan wurde am am 17. Dezember 2019 beschlossen. Die Heidelbergerinnen und Heidelberger wurden in mehreren Bürgerforen in die Ideenfindung und Planung einbezogen.
Lage
Die Konversionsfläche liegt an der Karlsruher Straße (Bundesstraße 3) im Süden des Heidelberger Stadtteils Rohrbach, ca. 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Gebäudebestand
Die Anlage umfasste die zwischen 1930 und 1940 errichtete ehemalige Nachrichtenkaserne der Wehrmacht und mehrere später errichtete Büro- und Lagergebäude. Die US-Streitkräfte hatten die Liegenschaft stark umgebaut und im Wesentlichen als Krankenhaus für Militärangehörige und ihrer Familien genutzt. Der überwiegende Teil der ehemals militärisch genutzten Gebäude ist inzwischen abgerissen und das Gebiet erhält eine komplett neue städtebauliche Struktur. Einige historische Gebäude an der Ostseite des Areals bleiben erhalten. Die frühere Reithalle und die baugleiche Exerzierhalle, die von den Amerikanern als Theater und als Sporthalle genutzt wurden, stehen aufgrund ihres charakteristischen Dachtragwerks unter Denkmalschutz.
| Grundstücksgröße | 9,3 Hektar |
| Übergabe der Flächen an die BImA | September 2013 |
| Verkauft | - |
| Noch nicht verkauft | 9,3 Hektar |
Das US-Hospital in der Presse
- 07.11.2023: Rhein-Neckar-Zeitung: Wer steckt hinter den neuen Straßennamen auf dem "Hospital"?
- 19.10.2022: Rhein-Neckar-Zeitung: Hospital wird Stück für Stück von Baustelle zu Wohnquartier
- 05.02.2020: Pressemeldung der Stadt Heidelberg: Arbeiten im Hospital beginnen
- 21.03.2019: Rhein-Neckar-Zeitung: So wird das neue Hospital-Gelände aussehen
- 30.10.2018: Rhein-Neckar-Zeitung: Stadt Heidelberg kauft Hospital-Areal vom Bund
