Spinelli Barracks

Von der 81,5 Hektar großen Konversionsfläche gehörten rund 51,7 Hektar der BImA, die übrigen Flächen gehörten der Stadt Mannheim und privaten Eigentümern.  Das Areal liegt zwischen Feudenheim und Käfertal. 

Fast drei Viertel der Fläche wird in den geplanten Grünzug Nordost integriert, der vom Luisenpark bis zu den Vogelstang-Seen reicht und einen Belüftungskorridor für die Innenstadt bildet. Die Stadt Mannheim hat dort die Bundesgartenschau (BUGA) 2023 ausgerichtet. In den nördlichen Randbereichen des Grünzugs entstehen Wohnungen und im Süden gewerbliche Nutzungen. Insgesamt sollen rund 1.800 Wohnungen für 4.000 Menschen entstehen. Davon sollen 30 Prozent zu preisgünstigen Mieten angeboten werden. Die bauliche Entwicklung ist schon weit fortgeschritten. Der erste Bauabschnitt ist abgeschlossen. Dort leben bereits 500 Menschen (Februar 2024). Darüber hinaus sind drei Kindergärten und zwei Schulen geplant.

Der Gemeinderat hatte am 23. Mai 2017 den Planungen für das Projekt Grünzug Nordost und die Bundesgartenschau 2023 zugestimmt. Der Rahmenplan als städtebauliches Entwicklungskonzept wurde am 23. Oktober 2018 im Gemeinderat beschlossen. Die Bürger wurden am Planungsprozess beteiligt. Große Teile der Fläche waren versiegelt oder mit Hallen bebaut. Für die Entwicklung leistete die BImA einen wichtigen Beitrag, indem sie im Westteil den Abbruch, die Entsiegelung und die Bodensanierung selbst durchführte. So konnten die dringend benötigten Grundstücke schneller genutzt werden.

Nach dem Abzug der US-Streitkräfte nutzte das Land Baden-Württemberg bis März 2020 im Ostteil des Geländes einen Teil der Gebäude als Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge.